Информация о погашении участниками строительства неисполненных обязательств

Информация о добровольном погашении гражданами-участниками долевого строительства неисполненных обязательств

Почему мне нужно оплачивать задолженность по договору участия в долевом строительстве?
В соответствии с частью 2 статьи 201.15-1 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» передача обязательств застройщика перед участником строительства осуществляется при условии полной оплаты дольщиком цены договора, предусматривающего передачу жилого помещения, и (или) машино-места и нежилого помещения.
В случае исполнения обязательства по оплате жилого помещения, машино-места и нежилого помещения не в полном объеме Фонду переходят права требования по исполнению обязательства в оставшейся части.

По каким проблемным объектам Фонд принимает добровольное погашение задолженности?
Урегулирование неисполненных обязательств гражданами осуществляется в отношении проблемных объектов, по которым Фондом края приняты обязательства перед участниками строительства и имеются непогашенные обязательства таких граждан.

Что нужно сделать, чтобы погасить задолженность?
В целях добровольного урегулирования неисполненных обязательств гражданин вправе обратиться в Фонд Хабаровского края с заявлением о намерении погасить задолженность по договору участия в долевом строительстве.
Заявление подается в Фонд по свободной форме
В заявлении обязательно указываются следующие сведения:
1) данные лица – участника строительства, обратившегося с заявлением
2) реквизиты договора участия в долевом строительстве, по которому имеется задолженность
3) характеристика объекта долевого строительства (квартира/машино-место, строительный номер, площадь, этаж, секция/подъезд)
4) наименование застройщика-банкрота
5) наименования проблемного объекта, его адрес
6) сумма неисполненных обязательств

К заявлению прикладываются следующие документы:
1) копия паспорта или иного документа удостоверяющего личность заявителя;
2) копия договора участия в долевом строительстве, по которому имеется задолженность;

По результатам рассмотрения заявления Фондом может приниматься одно из следующих решений:
1) заявление остается без рассмотрения, если заявитель не относится к участнику строительства проблемного объекта, по которому Фондом приняты обязательства, или заявление не соответствует обязательным требованиям
2) заявитель уведомляется об отсутствии неисполненных обязательств
3) заявитель уведомляется о наличии неисполненных обязательств с указанием суммы задолженности и платежной информации (расчетный счет и назначение платежа)
К уведомлению Фонда прилагается справка, подтверждающая наличие или отсутствие задолженности по договору участия в долевом строительстве

Как можно погасить задолженность по договору участия в долевом строительстве?
На основании уведомления Фонда о наличии задолженности по договору долевого участия с указанием суммы неисполненных обязательств участник строительства имеет право добровольно погасить неисполненные обязательства путем перечисления денежных средств на расчетный счет Фонда на основании указанной в уведомлении платежной информации.

В платежном поручении в обязательном порядке указывается назначение платежа, указанное в уведомлении Фонда и содержащее:
- реквизиты договора участия в долевом строительстве,
- уникальный идентификатор проблемного объекта (ID ЕРПО)
Для подтверждения добровольного погашения неисполненных обязательств гражданином направляется в Фонд извещение в свободной форме.
К извещению прикладывается копия платежного поручения с отметкой банка об исполнении платежа.

По результатам рассмотрения извещения Фонд:
направляет уведомление об отсутствии неисполненных обязательств с приложением справки или о не поступлении денежных средств на расчетный счет Фонда.
ВАЖНО! Несоответствие платежного поручения указанным выше требованиям к назначению платежа является основанием для направления участнику строительства уведомления о не поступлении денежных средств на расчетный счет в целях добровольного урегулирования задолженности (в связи с невозможностью идентифицировать платеж)

Куда и как направлять заявление и извещение?
Заявление и извещение участника строительства с прилагаемыми документами может быть направлено почтовым отправлением по адресу Фонда или в виде скан-копии собственноручно подписанного заявления или извещения путем направления на официальный адрес электронной почты Фонда (khabfond@mail.ru).