Застройщик-банкрот: ООО «Диалог», ИНН: 2721182054

Введена процедура конкурсного производства - 07.08.2020

Арбитражный управляющий – Байрамбеков Малик Мусаибович (адрес для направления корреспонденции: 347905, Ростовская обл., г. Таганрог, ул. Бакинская, 52а)

Решением Наблюдательного совета Фонда от 24.08.2021 (Протокол заседания от 27.08.2021 № НС24/2021) принято решение о финансировании мероприятий по завершению строительства , предусмотренных пунктом 1 части 2 статьи 13.1. Федерального закона от 27.06.2019 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в отношении сданного объекта.

На основании определения Арбитражного суда Хабаровского края от 08.11.2021 по делу № А73-14263/2017 (резолютивная часть объявлена 28.10.2021) Фонд стал приобретателем имущества застройщика ООО «Диалог» и обязательств перед участниками строительства, чьи требования включены в реестр требований участников строительства.

Реализация комплекса мероприятий по завершению строительства

Фонд субъекта РФ осуществляет комплекс мероприятий по завершению строительства объекта незавершенного строительства:

I Этап - проектирование (выполнено)
22.07.2022 проектная документация по объекту «Бизнес-центр с группой жилых домов по ул. Кавказской и набережной реки Амур» передана для работы в государственную экспертизу. По результатам проверки проектной и сметной документации 06.09.2022 получено положительное экспертное заключение.
14.09.2022 объявлен конкурс по выбору генерального подрядчика для проведения строительно-монтажных работ по достройке объекта. Согласно протоколу № 130/22 от 03.10.222, Единой закупочной комиссией - открытый конкурс в электронной форме от 14.09.2022 признан несостоявшимся. Принято решение о проведении повторной процедуры закупки.
04.10.2022 объявлен повторный конкурс по выбору генерального подрядчика. Информацию можно посмотреть на официальном сайте Единой информационной системы в сфере закупок по адресу ЕИС ЗАКУПКИ
25.10.2022 комиссия по результатам оценки заявок на участие в открытом конкурсе в электронной форме, в соответствии с критериями и требованиями, указанными в документации о закупке, приняла следующие решение: признать победителем участника конкурса в электронной форме: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЗВЕЗДА"( ИНН 7536066253). Протокол № 149/22 размещен в разделе документы.

II Этап - строительство
14.11.2022 заключен договор на выполнение комплекса работ по строительству (завершению строительства) Объекта: «Бизнес-центр с группой жилых домов по ул. Кавказской и набережной реки Амур» II этап строительства. Жилой дом по ГП7 с пристроенной автостоянкой», расположенный по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, Уссурийский бульвар- ул. Тургенева –р. Амур Идентификатор объекта р-33751 с Обществом с ограниченной ответственностью «Звезда». Строительная площадка передана генеральному подрядчику.
На сегодняшний день Генеральным подрядчиком продолжается строительство 2 этапа объекта (офисная часть здания, благоустроительные работы земельного участка). Текущая строительная готовность 81 %.
Плановый срок завершения строительства и ввода в эксплуатацию 2 этапа - ноябрь 2024 года.

Актуальная информация (фотоотчет, проектная декларация № 27-000096) размещается застройщиком в единой информационной системе жилищного строительства и доступна для ознакомления на интернет-сайте по адресу Наш.дом.рф

III Этап – сдача объекта
В отношении 1 этапа строительства (жилье) департаментом архитектуры, строительства и землепользования администрации города Хабаровска выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 27.06.2024 № 27-23-31-2024.
03.07.2024 многоквартирный жилой дом и 188 жилых помещений (квартир) поставлены на государственный кадастровый учет в Росреестре.
Участникам долевого строительства Застройщиком вручены уведомления о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и о готовности объекта долевого строительства (квартир) к передаче. Продолжается процедура передачи ключей участникам долевого строительства.

Застройщик-банкрот: ООО «Диалог», ИНН: 2721182054

Введена процедура конкурсного производства - 07.08.2020

Арбитражный управляющий – Байрамбеков Малик Мусаибович (адрес для направления корреспонденции: 347905, Ростовская обл., г. Таганрог, ул. Бакинская, 52а)

Решением Наблюдательного совета Фонда от 24.08.2021 (Протокол заседания от 27.08.2021 № НС24/2021) принято решение о финансировании мероприятий по завершению строительства , предусмотренных пунктом 1 части 2 статьи 13.1. Федерального закона от 27.06.2019 № 218-ФЗ.

На основании определения Арбитражного суда Хабаровского края от 08.11.2021 по делу № А73-14263/2017 (резолютивная часть объявлена 28.10.2021) Фонд Хабаровского края стал приобретателем имущества застройщика ООО «Диалог» и обязательств перед участниками строительства, чьи требования включены в реестр требований участников строительства.

Реализация комплекса мероприятий по завершению строительства

Фонд субъекта РФ осуществляет комплекс мероприятий по завершению строительства объекта незавершенного строительства:

I Этап - проектирование (выполнено)

II Этап - строительство

28.11.2022 заключен договор с ООО «ДВ Строй» на выполнение комплекса работ по строительству (завершению строительства) объекта .

В связи с неоднократным нарушением сроков выполнения промежуточных работ и бездействием Генерального подрядчика по устранению допущенных нарушений, руководствуясь п. 18.4, 18.4.1, 18.4.2, 18.5 Договора СМР, ст. 715, ст. 717 ГК РФ, протоколом заседания Совета Фонда Хабаровского края по защите прав участников долевого строительства от 20.10.2023 № 6, договор от 28.11.2022 № 32211765277 между Фондом Хабаровского края по защите прав участников долевого строительства и ООО «ДВ Строй» расторгнут в одностороннем внесудебном порядке.

23.11.2023 заключен договор с ООО "Специализированный застройщик "Строительная компания "Система" на выполнение комплекса работ по строительству (завершению строительства) объекта.

Утвержденный график производства работ, движения людей и механизмов размещен в разделе сайта «Документы».

По состоянию на 15.11.2024 генеральным подрядчиком согласно ГПР ведутся следующие работы.
Трехсекционный жилой дом:
- монтаж оконных и балконных блоков;
- монтаж наружных дверей;
- монтаж навесного вентилируемого фасада, облицовка керамогранитной плиткой;
- утепление балконов и лоджий;
- кладка перегородок из отсевоблоков;
- устройство полов;
- утепление тамбуров и лестничных клеток;
- монтаж лифтового оборудования;
- монтаж вентиляционных воздуховодов и электрооборудования;
- монтаж внутренней системы водоснабжения и водоотведения;
- устройство приямков.
Двухсекционный жилой дом:
- наладка лифтового оборудования и систем противопожарной защиты.
Подземная автостоянка на 122 машиноместа:
- монтаж перегородок;
- внутренняя отделка стен и перегородок, потолков;
- устройство внутренних инженерных систем и оборудования.
Наружные инженерные сети:
- автоматизация КНС;
- получен допуск Ростехнадзора на трансформаторную подстанцию.
Благоустройство:
- монтаж бордюрных камней, устройство покрытий внутридворовых проездов и площадок;
- монтаж МАФ на крыше подземной автостоянки на 122 машиноместа.
На строительной площадке работает 402 человека.
В соответствии договором срок завершения строительства объекта в ноябре 2024 года, ввод объекта в эксплуатацию в декабре 2024 года.
Текущая строительная готовность 2-х секционного жилого дома составляет 99,4%, 3-х секционного жилого дома 79,34%.
Учитывая повышенную строительную готовность 2-х секционного жилого дома проектным институтом выполнена корректировка проектной документации для выделения в отдельный этап для независимого ввода в эксплуатацию 2-х секционного жилого дома.
26.08.2024 внесены соответствующие изменения в разрешение на строительство объекта от 16.05.2014 № RU 27301000-130/14.
Комитетом государственного строительного надзора Правительства Хабаровского края проведена итоговая проверка завершения строительства 2-х секционного жилого дома.

Актуальная информация (фотоотчет, проектная декларация № 27-000275) размещается застройщиком в единой информационной системе жилищного строительства и доступна для ознакомления на интернет-сайте по адресу Наш.дом.рф, еженедельный фотоотчет размещен по ссылке

III Этап – сдача объекта
19.11.2024 получено Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию 2-х секционного дома.
Происходит постановка на кадастровый учет квартир.

Кооператив создан участниками строительства в соответствии со статьей 201.10 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для завершения строительства объектов незавершенного строительства – многоквартирных домов.
Решением Наблюдательного совета Фонда от 31.03.2021 (Протокол заседания от 02.04.2021 № НС 8/2021) принято решение о финансировании мероприятий по завершению строительства , предусмотренных пунктом 4 части 2 статьи 13.1. Федерального закона от 27.06.2019 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в отношении сданного объекта.

В соответствии с планом-графиком мероприятий, утверждённым публично- правовой компанией «Фонд развития территорий» заключение соглашения о финансировании между Федеральным Фондом и Фондом края приостановлено в связи с выявленными значительными отклонениями фактически выполненных работ от имеющейся разрешительной документацией.

Законом Хабаровского края от 19.05.2022 №287 утверждено предоставление субсидии Фонду края, в том числе на разработку проектной документации и прохождение государственной экспертизы, необходимой для завершения строительства многоквартирного дома, расположенного по ул. Фрунзе в г. Хабаровске застройщика ЖСК «Утёс».

Заседанием Правления Кооператива (Протокол от 22.06.2022г.) принято решение о передаче Фонду функций застройщика связанных с организацией работ по проведению комплексного обследования технического состояния, проведению инженерных изысканий и разработке (корректировке) проектной и рабочей документации по объекту незавершенного строительства «Жилой дом с офисными помещениями и подземной автостоянкой по ул. Фрунзе в г. Хабаровске» в соответствии с техническим паспортом объекта незавершенного строительства от 2016 года (66 жилых помещений). 06.07.2022 между Фондом края и ЖСК «Утёс» подписано Соглашение о передаче Фонду функций застройщика связанных с организацией работ по проведению комплексного обследования технического состояния, проведению инженерных изысканий и разработке (корректировке) проектной и рабочей документации по объекту.

Фондом Хабаровского края по защите прав граждан - участников долевого строительства проведены конкурсные процедуры по определению подрядной организации для проведения обследования, разработки проектной и рабочей документации по объекту незавершенного строительства «Жилой дом с офисными помещениями и подземной автостоянкой по ул. Фрунзе в г. Хабаровске».

22.07.2022 завершился прием заявок на электронной площадке. Победителем конкурса выступила организация ООО «Промтранспроект».

08.08.2022 подписан договор на проведение полного комплекса работ.

Фонд Хабаровского края обращает ВНИМАНИЕ ПРИОБРЕТАТЕЛЕЙ, что согласно ч. 9 статьи 13.3 Федерального закона «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 № 218-ФЗ ПРИЕМ НОВЫХ ЧЛЕНОВ в кооператив, УСТУПКА пая членами кооператива НЕ ДОПУСКАЕТСЯ со дня обращения кооператива в публично-правовую компанию «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства».

Застройщик-банкрот: ООО «Лидер», ИНН: 272111373386

Арбитражный управляющий – Ляшенко Елена Дмитриевна (регистрационный номер Сводного государственного реестра арбитражных управляющих – 18846, адрес для направления корреспонденции: 680013, г. Хабаровск, ул. Ленина, 75 кв. 325)

Вопросы о ходе процедуры банкротства, в том числе о включении требований в реестр требований кредиторов относятся к компетенции конкурсного управляющего.