Фонд Хабаровского края по защите прав участников долевого строительства

Цель деятельности Фонда:
урегулирование на территории Хабаровского края обязательств застройщиков, признанных банкротами, перед участниками долевого строительства в соответствии с Законом № 214-ФЗ

Предметом деятельности Фонда является:
завершение строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимого имущества, строительство которых осуществляется с привлечением средств участников долевого строительства в соответствии с Законом № 214-ФЗ

О Фонде

Создан в соответствии с:
Федеральным законом от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

На основании:
Постановления Правительства Хабаровского края от 13 сентября 2019 года № 371-пр «О создании некоммерческой организации «Фонд Хабаровского края по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков».

Учредитель Фонда:
Функции и полномочия учредителя от имени Хабаровского края осуществляет министерство строительства Хабаровского края

Объекты в работе Фонда

ул. Салтыкова-Щедрина, 1

Жилой комплекс по ул. Салтыкова-Щедрина, 1 в Северном округе г. Хабаровска. (3-x секц. жилой дом, ID-Объекта р-114497), (2-х секц. жилой дом, ID-Объекта р-114499)

Застройщик-банкрот: ООО «Диалог», ИНН: 2721182054

Введена процедура конкурсного производства - 07.08.2020

Арбитражный управляющий – Байрамбеков Малик Мусаибович (адрес для направления корреспонденции: 347905, Ростовская обл., г. Таганрог, ул. Бакинская, 52а)

На основании определения Арбитражного суда Хабаровского края от 08.11.2021 по делу № А73-14263/2017 (резолютивная часть объявлена 28.10.2021) Фонд Хабаровского края стал приобретателем имущества застройщика ООО «Диалог» и обязательств перед участниками строительства, чьи требования включены в реестр требований участников строительства.

Реализация комплекса мероприятий по завершению строительства

Фонд субъекта РФ осуществляет комплекс мероприятий по завершению строительства объекта незавершенного строительства:

I Этап - проектирование (выполнено)

II Этап - строительство

28.11.2022 заключен договор с ООО «ДВ Строй» на выполнение комплекса работ по строительству (завершению строительства) объекта.

В связи с неоднократным нарушением сроков выполнения промежуточных работ и бездействием Генерального подрядчика по устранению допущенных нарушений, руководствуясь п. 18.4, 18.4.1, 18.4.2, 18.5 Договора СМР, ст. 715, ст. 717 ГК РФ, протоколом заседания Совета Фонда Хабаровского края по защите прав участников долевого строительства от 20.10.2023 № 6, договор от 28.11.2022 № 32211765277 между Фондом Хабаровского края по защите прав участников долевого строительства и ООО «ДВ Строй» расторгнут в одностороннем внесудебном порядке.

23.11.2023 заключен договор с ООО «Специализированный застройщик «Строительная компания «Система» на выполнение комплекса работ по строительству (завершению строительства) объекта.

В соответствии с условиями договора СМР срок завершения строительства истек 31.05.2025. По факту нарушения промежуточных сроков выполнения работ генеральному подрядчику выставлены претензии с неустойкой.

Текущая общая строительная готовность объекта (трехсекционный жилой дом, подземная автостоянка на 122 машино-места, благоустройство и сети инженерно-технического обеспечения) составляет 97 %.

На строительной площадке работает 142 человека и 4 единицы техники.

В настоящий момент генеральным подрядчиком выполняются завершающие строительно-монтажные и пуско-наладочные работы по трехсекционному жилому дому, устраняются полученные замечания Комитета государственного строительного надзора Правительства Хабаровского края.

Планируемый срок устранения генеральным подрядчиком всех замечаний и повторного предъявления объекта комитету государственного строительного надзора Правительства Хабаровского края до 01.09.2025.

Для оперативного решения проблемных вопросов на объекте ежедневно проводятся производственные совещания. Качество выполнения генеральным подрядчиком работ находится под постоянным контролем специалистов ООО «Технический заказчик Фонда развития территорий».

После получения в установленном порядке разрешения на ввод 3-х секционного жилого дома в эксплуатацию квартиры будут поставлены на государственный кадастровый учет в Росреестре. Далее Фондом будет организовано вручение участникам строительства уведомлений о готовности объектов долевого строительства к передаче, запись на осмотр жилых помещений, оформление актов приема-передачи и вручение ключей.

Актуальная информация (фотоотчет, проектная декларация № 27-000275) размещается застройщиком в единой информационной системе жилищного строительства и доступна для ознакомления на интернет-сайте по адресу Наш.дом.рф, еженедельный фотоотчет размещен по ссылке

III Этап – сдача объекта

В отношении 2-х секционного жилого дома комитетом государственного строительного надзора Правительства Хабаровского края 18.11.2024 выдано заключение о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям проектной документации.
Администрацией города Хабаровска в лице департамента архитектуры, строительства и землепользования выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 19.11.2024 № 27-23-65-2024.

Осуществлена постановка многоквартирного жилого дома и сетей на государственный кадастровый учет. Присвоен почтовый адрес дома: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Салтыкова-Щедрина, д. 1/1б.

В соответствии с требованиями ч. 14 ст. 161 ЖК РФ заключен договор управления многоквартирным домом.

Завершается передача квартир участникам долевого строительства.

ул. Кавказская и набережная реки Амур

Бизнес-центр с группой жилых домов по ул. Кавказской и набережной реки Амур. Жилой дом по ГП7 с пристроенной автостоянкой (ID-Объекта: р-33751).

Застройщик-банкрот: ООО «Диалог», ИНН: 2721182054

Введена процедура конкурсного производства - 07.08.2020

Решением Наблюдательного совета Фонда от 24.08.2021 (Протокол заседания от 27.08.2021 № НС24/2021) принято решение о финансировании мероприятий по завершению строительства , предусмотренных пунктом 1 части 2 статьи 13.1. Федерального закона от 27.06.2019 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в отношении сданного объекта.

На основании определения Арбитражного суда Хабаровского края от 08.11.2021 по делу № А73-14263/2017 (резолютивная часть объявлена 28.10.2021) Фонд стал приобретателем имущества застройщика ООО «Диалог» и обязательств перед участниками строительства, чьи требования включены в реестр требований участников строительства.

Реализация комплекса мероприятий по завершению строительства

I Этап - проектирование (выполнено)
22.07.2022 проектная документация по объекту «Бизнес-центр с группой жилых домов по ул. Кавказской и набережной реки Амур» передана для работы в государственную экспертизу. По результатам проверки проектной и сметной документации 06.09.2022 получено положительное экспертное заключение.
14.09.2022 объявлен конкурс по выбору генерального подрядчика для проведения строительно-монтажных работ по достройке объекта. Согласно протоколу № 130/22 от 03.10.222, Единой закупочной комиссией - открытый конкурс в электронной форме от 14.09.2022 признан несостоявшимся. Принято решение о проведении повторной процедуры закупки.
04.10.2022 объявлен повторный конкурс по выбору генерального подрядчика. Информацию можно посмотреть на официальном сайте Единой информационной системы в сфере закупок по адресу ЕИС ЗАКУПКИ
25.10.2022 комиссия по результатам оценки заявок на участие в открытом конкурсе в электронной форме, в соответствии с критериями и требованиями, указанными в документации о закупке, приняла следующие решение: признать победителем участника конкурса в электронной форме: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЗВЕЗДА"( ИНН 7536066253). Протокол № 149/22 размещен в разделе документы.

II Этап - строительство
(выполнено)
14.11.2022 заключен договор на выполнение комплекса работ по строительству (завершению строительства) Объекта: «Бизнес-центр с группой жилых домов по ул. Кавказской и набережной реки Амур» II этап строительства. Жилой дом по ГП7 с пристроенной автостоянкой», расположенный по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, Уссурийский бульвар- ул. Тургенева –р. Амур Идентификатор объекта р-33751 с Обществом с ограниченной ответственностью «Звезда». Строительная площадка передана генеральному подрядчику.

Актуальная информация (фотоотчет, проектная декларация № 27-000096) размещается застройщиком в единой информационной системе жилищного строительства и доступна для ознакомления на интернет-сайте по адресу Наш.дом.рф

III Этап – сдача объекта

В отношении 1 этапа строительства (жилье) департаментом архитектуры, строительства и землепользования администрации города Хабаровска выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 27.06.2024 № 27-23-31-2024.
03.07.2024 многоквартирный жилой дом и 188 жилых помещений (квартир) поставлены на государственный кадастровый учет в Росреестре.
Участникам долевого строительства Застройщиком вручены уведомления о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и о готовности объекта долевого строительства (квартир) к передаче. Процедура передачи ключей участникам долевого строительства завершена.

По 2 этапу строительства (коммерция) получено разрешение на ввод в эксплуатацию от 25.12.2024 № 27-23-79-2024.
Осуществляется постановка коммерческих помещений на государственный кадастровый учет в Росреестре.

Участникам долевого строительства Застройщиком разосланы уведомления о готовности объектов долевого строительства к передаче. Процедура передачи ключей участникам долевого строительства завершена.

Жилой комплекс "Ленинградский"

Расположен по адресу: г. Хабаровск, ул. Ленинградская, д. 27

Застройщик-банкрот: ООО «Лидер», ИНН: 272111373386

Арбитражный управляющий – Ляшенко Елена Дмитриевна (регистрационный номер Сводного государственного реестра арбитражных управляющих – 18846, адрес для направления корреспонденции: 680013, г. Хабаровск, ул. Ленина, 75 кв. 325)

Вопросы о ходе процедуры банкротства, в том числе о включении требований в реестр требований кредиторов относятся к компетенции конкурсного управляющего.

Между Фондом Хабаровского края по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков (далее – Фонд) и ООО «Лидер» заключено Соглашение от 28.12.2023 № 1/12 о передаче функций застройщика, связанных с организацией работ по проведению комплексного обследования технического состояния, инженерных изысканий и разработке проектной и рабочей документации, прохождения экспертизы по объекту незавершенного строительства расположенному по адресу: г. Хабаровск, ул. Ленинградская, д. 27.

29.12.2023 Между Фондом Хабаровского края по защите прав граждан - участников долевого строительства и Краевым государственным бюджетным учреждением «Проектно-строительный институт Хабаровского края» заключен договор № 2/12 на проведение инженерных изысканий, разработку (корректировку) проектной и рабочей документации по объекту незавершенного строительства расположенному по адресу: г. Хабаровске ул. Ленинградской дом 27.

Реализация комплекса мероприятий по завершению строительства

I Этап - проектирование

КГБУ «Проектно-строительный институт Хабаровского края» и Фондом в настоящее время проводится следующая работа:

− ожидается доведение финансирования для заключения договора генерального подряда для завершения строительства объекта;
− Определением Арбитражного суда Хабаровского края от 18.07.2025 по делу № А73-11887/2022 удовлетворены заявленные требования конкурсного управляющего ООО «Лидер» изменить состав и характеристики объекта незавершенного строительства в соответствии с вновь разработанной проектной документацией;
− 06.05.2025 получено положительное заключение государственной экспертизы проверки достоверности определения сметной стоимости № 27-1-1-2-024505-2025 (сведения о заключении загружены в ГИС ЕГРЗ);
− на основе проектной документации, получившей положительное заключение экспертизы, проектным институтом разработана рабочая документация (на согласовании в ресурсоснабжающих организациях);
− по результатам утверждения комитетом по ценам и тарифам Правительства Хабаровского края стоимости технологического присоединения объекта к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения, 12.03.2025 заключен договор между конкурсным управляющим ООО «Лидер» и МУП г. Хабаровска «Водоканал»;
− 28.02.2025 получено положительное заключение повторной экспертизы проектной документации № 27-2-1-2-010757-2025 (сведения о заключении загружены в ГИС ЕГРЗ);
− 28.02.2025 между конкурсным управляющим ООО «Лидер» и АО «Хабаровская Горэлектросеть» заключен договор на вынос существующих электросетей из пятна застройки объекта;
− 25.02.2025 между конкурсным управляющим ООО «Лидер» и АО «Хабаровская Горэлектросеть» заключен договор об осуществлении технологического присоединения объекта к электрическим сетям;
− 26.12.2024 получены актуализированные технические условия МУП г. Хабаровска «Водоканал» подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения;
− 25.12.2024 зарегистрировано право собственности ООО «Лидер на вновь образованный земельный участок с кадастровым номером 27:23:0030207:1902, общей площадью 10520 м2;
− 20.12.2024 между конкурсным управляющим ООО «Лидер» и департаментом муниципальной собственности администрации города подписано соглашение № 1573 о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности. В соответствии с настоящим соглашением произведена оплата за увеличение площади земельного участка, находящегося в частной собственности, в результате его перераспределения с землями, государственная собственность на которые не разграничена;
− 19.12.2024 получены технические условия АО «Хабаровская Горэлектросеть» на вынос существующих электросетей из пятна застройки и актуализированные технические условия на технологическое присоединение к электрическим сетям (до ВРУ объекта силами сетевой организации);
− 18.12.2024 получено согласие последних банков на перераспределение земельного участка с кадастровым номером 27:23:0030207:1879, в соответствии с п. 13 ст. 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации. Конкурсным управляющим ООО «Лидер» проведено собрание кредиторов (участников долевого строительства) по вопросам заключения договоров технологического присоединения и продолжения строительства объекта;
− 27.11.2024 актуализированы технические условия АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» на подключение (технологическое присоединение) объекта к сетям газораспределения;
− 05.11.2024 в адрес МУП города Хабаровска «Водоканал» направлен запрос на актуализацию условий подключения к централизованной системе водоснабжения и водоотведения города, в связи с увеличением нагрузок;
− 23.10.2024 департаментом архитектуры, строительства и землепользования администрации города выдан градостроительный план образованного земельного участка;
− 22.10.2024 объединенный земельный участок, общей площадью 10520 м2, поставлен на государственный кадастровый учет (присвоен кадастровый номер 27:23:0030207:1902);
− 18.10.2024 конкурсным управляющим ООО «Лидер» посредством обращения в МФЦ подано заявление в Росреестр о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка объекта;
− 17.10.2024 кадастровым инженером разработан межевой план;
− 01.10.2024 получено согласие администрации города Хабаровска на перераспределение земельных участков с кадастровыми номерами 27:23:0030207:1607, 27:23:0030207:1879, 27:23:0030207:1880, находящимися в частной собственности общества с ограниченной ответственностью «Лидер», земельного участка с кадастровым номером 27:23:0030207:1443, находящимся в собственности городского округа «Город Хабаровск», и земель, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с утвержденным проектом межевания территории;
− 25.09.2024 получено положительное заключение экспертизы результатов инженерных изысканий № 27-2-1-1-056306-2024 (сведения о заключении загружены в ГИС ЕГРЗ);
− 24.09.2024 в департамент архитектуры, строительства и землепользования администрации города подано заявление о перераспределении муниципального земельного участка, в соответствии с утверждённым проектом планировки территории;
− на основании решения Арбитражного суда Хабаровского края 24.09.2024 в собственность ООО «Лидер» возвращен третий земельный участок с кадастровым номером 27:23:0030207:1607;
− 09.08.2024 в собственность ООО «Лидер» возвращен второй земельный участок с кадастровым номером 27:23:0030207:1880;
− 09.08.2024 опубликовано постановление администрации города об утверждении проекта планировки территории (проект межевания) в границах ул. Карла-Маркса – ул. Ленинградской – пер. Владивостокского – проектируемой улицы в Центральном районе города Хабаровска;
− 31.07.2024 заключен договор на оказание услуг по проведению экспертизы результатов инженерных изысканий;
− завершены работы по инженерно-геодезическим, инженерно-геологическим, инженерно-гидрометеорологическим и инженерно-экологическим изысканиям, обследованию технического состояния объекта незавершенного строительства, составлены технические отчеты;
− 17.07.2024 состоялись публичные слушания по проекту планировки территории (проект межевания), в части объединения земельных участков с кадастровым номером 27:23:0030207:1879, 27:23:0030207:1880, 27:23:0030207:1607 и 27:23:0030207:1443 под строительство объекта;
− 02.05.2024 опубликовано постановление администрации города о подготовке постановления о подготовке документации по планировке территории (проект межевания);
− 15.04.2024 заключен договор с подрядчиком (специализированной организацией) на выполнение инженерных изысканий, включая техническое обследование объекта. Произведена откачка воды в затопленные подвальные помещения (минус 3 этаж) для проведения технического обследования.
− в адрес конкурсного управляющего ООО «Лидер» направлены обращения о необходимости объединения земельных участков с кадастровым номером 27:23:0030207:1879, 27:23:0030207:1880 (5 775 кв. м), 27:23:0030207:1607 (108 кв. м) под строительство объекта (блок секций 1 и 2), проведено собрание кредиторов (участников строительства), большинство проголосовало за объединение земельных участков.

Актуальная информация (фотоотчет, проектная декларация № 27-000449) размещается застройщиком в единой информационной системе жилищного строительства и доступна для ознакомления на интернет-сайте по адресу Наш.дом.рф

Жилищно-строительный кооператив «Утёс»

Жилой дом с офисными помещениями и подземной автостоянкой по ул. Фрунзе в г. Хабаровске (ID-Объекта р- 15922)

Кооператив создан участниками строительства в соответствии со статьей 201.10 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для завершения строительства объектов незавершенного строительства – многоквартирных домов.

На состоявшемся 26.08.2024 собрании членов ЖСК «Утес» большинством принято решение о направлении в адрес публично-правовой компании «Фонд развития территорий» заявления о выплате возмещения гражданам – членам ЖСК, новое ходатайство с необходимым пакетом документов направлено 09.10.2024.

14.04.2025 Губернатором Хабаровского края в адрес публично-правовой компании «Фонд развития территорий» направлено ходатайство с просьбой повторно вынести на рассмотрение наблюдательного совета вопрос о восстановлении прав граждан, пострадавших при строительстве объекта, и возможности выплаты им денежного возмещения.

Наблюдательным советом публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (далее
– Фонд) 28.07.2025 г. принято решение о финансировании мероприятий, предусмотренных пунктом 5 части 2 статьи 13.1 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 218-ФЗ) - о выплате возмещении гражданам-участникам строительства/ долевого строительства (далее – участники строительства), в отношении объекта Застройщика ЖСК «Утес», расположенного по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, Центральный р-н, ул. Фрунзе.

Фонд Хабаровского края по защите прав участников долевого строительства обращает ВНИМАНИЕ ПРИОБРЕТАТЕЛЕЙ, что согласно ч. 9 статьи 13.3 Федерального закона «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 № 218-ФЗ ПРИЕМ НОВЫХ ЧЛЕНОВ в кооператив, УСТУПКА пая членами кооператива НЕ ДОПУСКАЕТСЯ со дня обращения кооператива в публично-правовую компанию «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства».

Информация для дольщиков

Информация для участников строительства, застройщики которых признаны несостоятельными (банкротами), Порядок восстановления прав участников долевого строительства, Информация о погашении участниками строительства неисполненных обязательств, Информация по выплатам возмещения участникам строительства

Новости

ВЫПЛАТА ВОЗМЕЩЕНИЯ ГРАЖДАНАМ - УЧАСТНИКАМ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТА ЗАСТРОЙЩИКА ЖСК "УТЕС"

Наблюдательным советом публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (далее
– Фонд) 28.07.2025 г. принято решение о финансировании мероприятий, предусмотренных пунктом 5 части 2 статьи 13.1 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 218-ФЗ) - о выплате возмещения гражданам-участникам строительства/ долевого строительства (далее – участники строительства), в отношении объекта Застройщика ЖСК «Утес», расположенного по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, Центральный р-н, ул. Фрунзе.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 3, статьей 13 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично- правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 218-ФЗ) Фонд
осуществляет выплату возмещений гражданам - участникам строительства/долевого строительства в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 07.10.2017 № 1233 «Об утверждении Правил выплаты публично-правовой компанией «Фонд развития территорий» возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений» (далее – Постановление Правительства РФ № 1233).

Прием заявлений на выплату возмещений и иных необходимых документов, а также выплата
возмещений будут осуществляться Фондом в течение трех лет с 12.08.2025 г. в соответствии с
Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.12.2019 № 1680 "Об утверждении Правил выплаты возмещения гражданам, являющимся членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, который создан в соответствии со статьей 201.10 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" и которому были переданы права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок"
Для получения возмещения подача заявления осуществляется участником
строительства/долевого строительства в электронной форме через личный кабинет* на сайте Фонда https://лк.фрт.рф/lk/ или на бумажном носителе* посредством почтовой связи на адрес: 115088, Москва, ул. Шарикоподшипниковская д.5, пом. 23.

Для получения возмещения участник строительства/долевого строительства одновременно с
заявлением о выплате возмещения представляет в Фонд следующий комплект документов:
– документ, удостоверяющий личность;
– заверенную кооперативом копию заявления члена кооператива о выходе из кооператива в
связи с выплатой возмещения;
– страховой номер индивидуального лицевого счета (далее – СНИЛС), а также в случае
использования для приобретения объекта недвижимости, в отношении которого Фонд выплачивает возмещение, средств материнского (семейного) капитала - СНИЛС, получившего сертификат на материнский (семейный) капитал.

*Подача заявления о выплате возмещения в электронной форме через личный кабинет на сайте Фонда является наиболее приоритетным способом.

В случае обращения представителя участника строительства/иностранного гражданина/финансового управляющего заявление о выплате возмещения и нотариально заверенные прилагаемые документы направляются на бумажном носителе посредством почтовой связи на адрес: 115088, Москва, ул. Шарикоподшипниковская д.5, пом. 23.

Подпись гражданина в заявлении о выплате возмещения и документы, направляемые в Фонд
посредством почтовой связи, должны быть нотариально удостоверены.

При обращении представителя гражданина с заявлением о выплате возмещения наряду с
вышеуказанными документами, представляется также нотариально удостоверенная доверенность или иные документы, в установленных законодательством Российской Федерации случаях, подтверждающие право представителя/законного представителя представлять интересы участника строительства и (или) распоряжаться причитающимся ему возмещением.

Выплата возмещения гражданину – участнику строительства/долевого строительства, имеющему требование о передаче жилого помещения, денежные требования, включенные в реестр требований участников строительства осуществляется в размере, определяемом в соответствии с Методикой расчета размера возмещения (приложение к Правилам выплаты публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, утвержденным Постановление Правительства РФ № 1233).

Выплата возмещения гражданину - участнику строительства/долевого строительства, имеющему требование о передаче машино-мест и (или) нежилых помещений, осуществляется в размере уплаченной цены договоров либо в размере уплаченных паевых взносов. По договорам, предусматривающим передачу машино-мест и нежилых помещений, выплата возмещения осуществляется гражданину в отношении одного машино-места и (или) нежилого помещения в объекте незавершенного строительства.

В случае если у гражданина - участника строительства имеются требования, предусматривающие передачу 2-х и более машино-мест и (или) нежилых помещений в объекте незавершенного строительства, выплата производится в отношении объекта, имеющего меньшую стоимость.

В случае, если обязательство по оплате жилого помещения, машино-места, нежилого помещения по соответствующему договору гражданином исполнено не в полном объеме, размер указанного возмещения рассчитывается в размере, пропорциональном исполненной части обязательства.

Если договор участия в долевом строительстве содержит условие о залоге права требования
участника долевого строительства по такому договору, причитающиеся участнику долевого
строительства средства в размере возмещения, перечисляются Фондом на залоговый счет участника долевого строительства, права по которому переданы в залог залогодержателю прав по договору участия в долевом строительстве.

При отсутствии информации о реквизитах такого залогового счета Фонд запрашивает ее у сторон договора залога прав требования участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве в установленном Постановлением Правительства порядке.

Если в процессе подачи заявления вы столкнулись с проявлениями коррупции, просьба сообщить об этом по номеру телефона горячей линии «Антикоррупция»:
8 (800) 755-77-70
anticorruption@fond214.ru.

Информация для дольщиков дома: г.Хабаровск, ул. Салтыкова-Щедрина д.1/1А (3-х секц. дом)

Просим предоставить/подтвердить следующие документы на адрес электронной почты Фонда Хабаровского края, юридический отдел: khabfond218@mail.ru, по телефону: (4212) 45 19 65 добавочный 3:

1. Договор участия в долевом строительстве (со всеми приложениями);

2. Дополнительные соглашения к Договору на долевое участие в строительстве;

3. Документы об оплате по Договору долевого участия в строительстве (приходно-кассовые ордера, квитанции, выписки, кредитные, договора, ипотечные договора, расписки, сертификаты);

4. Договор уступки права требования (если переуступали права);

5. Подтверждение оплаты по Договору уступки права требования (приходно-кассовые ордера, квитанции, выписки, кредитные, договора, ипотечные договора, расписки, сертификаты);

6. Подтверждение смены фамилии (заключение/расторжение брака, свидетельство о смене фамилии);

7. Соглашение о разделе имущества, мировое соглашение о разделе имущества, решение суда о разделе имущества, определение о разделе имущества;

8. Для наследников: свидетельство о смерти, свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, свидетельство о праве на наследство по закону, завещание.

9. Определение Арбитражного суда о включении в реестр требования о передаче объекта долевого строительства (по договору долевого участие в строительстве); Определение Арбитражного суда суда о замене стороны в порядке процессуального правопреемства (в случае переуступки);

ОТБОР ГРАЖДАН НА ВОЕННУЮ СЛУЖБУ ПО КОНТРАКТУ в ВС РФ

Фонд Хабаровского края по защите прав граждан продолжает работу по отбору граждан на военную службу по контракту в ВС РФ.

Желающие могут обратиться по тел. (4212) 45 19 65 ежедневно с понедельника по пятницу, с 09.00 до 18.00 час.

УВЕЛИЧЕНИЕ РАЗМЕРА ГОСПОШЛИНЫ ЗА РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО

Фонд Хабаровского края по защите прав участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков информирует об увеличении размера государственной пошлины с 01 января 2025 г.
В соответствии с пунктом 22 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации

- до 31.12.2024 г. включительно, размер государственной пошлины за регистрацию прав для физических лиц составит 2 000 рублей.
- с 01 января 2025 г. размер государственной пошлины за регистрацию прав для физических лиц составит 4 000 рублей.

18.12.2024 СОБРАНИЕ КРЕДИТОРОВ ООО "ЛИДЕР"

Собрание кредиторов ООО "Лидер" состоится 18 декабря 2024 г. в 20.15 час. по адресу: г.Хабаровск, ул. Ленина, д. 85, ГДК (ост. Энергомаш).

Уведомление о собрании кредиторов размещено
по ссылке

ОСОБЕННОСТИ ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Уважаемые участники долевого строительства,
при осуществлении приема-передачи объекта долевого строительства в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29.12.2024 № 2380 следует учитывать следующие особенности:

1. Сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором участия в долевом строительстве (далее - договор) и о готовности объекта долевого строительства к передаче могут быть направлены участнику долевого строительства по адресу электронной почты, указанному в договоре, либо иным способом, указанным в договоре.

2. При привлечении к осмотру квартиры специалиста, обладающего специальными познаниями и необходимой квалификацией, участник долевого строительства ЗАРАНЕЕ предоставляет в Фонд документы на специалиста, подтверждающие сведения о внесении обладающего специальными познаниями и необходимой квалификацией в национальный реестр специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования и (или) в национальный реестр специалистов в области строительства и который осуществляет трудовые функции на основании трудового договора, заключенного с индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, которые являются членами саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, осуществляющей подготовку проектной документации, и соответствуют требованиям главы 6.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3. Замечания специалиста проводившего осмотр, квалификация которого подтверждена соответствующими документами, предоставляются застройщику НЕ ПОЗДНЕЕ 3 РАБОЧИХ ДНЕЙ со дня проведения осмотра.

4. В случае уклонения участника долевого строительства от осмотра до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик вправе по истечении одного месяца со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.

УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ДОМА ПО УЛ.САЛТЫКОВА-ЩЕДРИНА, д. 1/1б (2-х секц.)

Уважаемые участники долевого строительства!

Управляющая компания дома по ул. Салтыкова -Щедрина, д. 1/1Б

ООО «Строитель»

Адрес офиса: г. Хабаровск, ул. Истомина, д. 90, оф. 15.
телефон 8 (4212) 96 11 78,
электронная почта stroitel_uk@mail.ru

ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ДОЛЬЩИКОВ ДОМА ПО УЛ.САЛТЫКОВА-ЩЕДРИНА, д. 1/1б (2-х секц.)

Уважаемые Участники строительства!

Фонд Хабаровского края по защите прав участников долевого строительства информирует о получении «19» ноября 2024 г. разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, расположенного по адресу: г. Хабаровск, ул. Салтыкова-Щедрина, д. 1/1б (2-х секц. дом).

В период с «06» декабря 2024 г. по «13» декабря 2024 г. по адресу: г. Хабаровск, ул. Калинина, д. 107 оф. 220 (с 10:00 до 17:30, обед с 13:00-14:00) СОСТОИТСЯ ВЫДАЧА УВЕДОМЛЕНИЙ о завершении строительства многоквартирного дома и о готовности объекта долевого строительства к передаче.
При себе обязательно иметь документ удостоверяющий личность (доверенность с соответствующими полномочиями).
В случае увеличения общей площади помещения, дополнительно участнику строительства будет вручено требование о необходимости доплаты по договору участия в долевом строительстве, в соответствии с Договором долевого участия в строительстве. Реквизиты и порядок оплаты отражены в требовании.

В случае уменьшения общей площади помещения, участнику строительства необходимо будет написать заявление с указанием реквизитов для перечисления Фондом выплаты по договору участия в долевом строительстве, в соответствии с Договором долевого участия в строительстве.

После получения уведомления можно записаться на осмотр квартиры для последующего осуществления приема-передачи квартиры. Запись на осмотр в каб. 220 или по тел. (4212) 45 19 65 доб. 3.

Участникам строительства, не получившим уведомления нарочно в указанный период выдачи уведомлений, все уведомления будут направлены на электронную почту (при указании адреса участником долевого строительства) или почтовыми отправлениями.

Участникам строительства объекта: "Жилой комплекс по ул. Салтыкова-Щедрина, д. 1"

Уважаемые участники строительства объекта "Жилой комплекс по ул. Салтыкова-Щедрина, д. 1"!

С целью подготовки документов к предстоящей передаче квартир в настоящее время идет процесс актуализации персональных данных участников долевого строительства.

Убедительная просьба направить по адресу электронной почты khabfond218@mail.ru актуальную информацию с указанием:

⁃ ФИО (полностью);
⁃ Дата и номер договора участия в долевом строительстве;
⁃ Адрес регистрации;
⁃ Почтовый адрес для направления корреспонденции;
⁃ Номер телефона.

Контактный телефон Юридического отдела: (4212) 45 19 65 добавочно 3 (юрисконсульт - Бирюкова Мария Леонидовна)

УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ В ДОМЕ ПО АДРЕСУ: г. ХАБАРОВСК, ул.НАБЕРЕЖНАЯ , д. 29

ООО «Управляющая компания «Сервисная Группа - Дальний Восток»
Адрес офиса: г. Хабаровск, ул. Станционная, д. 15.
телефон 8 (4212) 966 906, электронная почта svg@yandex.ru

QR-код группы в Telegram

Продажа квартир и машино-мест в ЖК по ул. Салтыкова - Щедрина, 1

Стань обладателем квартиры и/или машино-места в подземной парковке в ЖК по ул. Салтыкова-Щедрина 1, в г.Хабаровске!

У нас одни из самых привлекательных цен на новостройки в городе!
УСПЕЙТЕ ПРИОБРЕСТИ ПО ЦЕНЕ НА СТАДИИ СТРОИТЕЛЬСТВА
Стоимость 1 кв. м. в 1-комн. квартирах - 103 000 руб.
Стоимость машино-места 13,25 кв. м. - 890 400 руб.

ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ДОЛЬЩИКОВ ДОМА ПО УЛ.НАБЕРЕЖНАЯ, 29

Уважаемые Участники строительства!

Фонд Хабаровского края по защите прав участников долевого строительства сообщает о завершении строительства (создания) объекта: г. Хабаровск, Уссурийский бульвар – ул. Тургенева – р. Амур, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 27:23:0030327:162 (г. Хабаровск, ул. Набережная, д. 29), и готовности передачи объектов долевого строительства с 27.06.2024 г.

10.07.2024 выданы Уведомления о завершении строительства многоквартирного дома и о готовности объекта долевого строительства к передаче.

Участникам строительства, не получившим уведомления нарочно 10.07.2024, все уведомления направлены почтовыми отправлениями.

В течении 10 дней с даты получения уведомления, для согласования времени и даты составления акта осмотра, акта приема-передачи объекта Вам необходимо связаться с Фондом края по телефону +7 (4212) 45-19-65.

Предупреждаем о необходимости принятия объекта долевого строительства. Участник долевого строительства обязан приступить к принятию объекта долевого строительства в течение одного месяца, начиная со дня начала передачи объекта долевого строительства.

В соответствии с ч. 5 ст. 21.2 Закона № 214-ФЗ при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный настоящим сообщением срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства Фонд по истечении двух месяцев со дня получения участником долевого строительства настоящего сообщения вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.

При этом риск случайной гибели объекта долевого строительства признается перешедшим к участнику долевого строительства со дня составления одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

10.07.2024 ВЫДАЧА УВЕДОМЛЕНИЙ О ЗАВЕРШЕНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОЛЬЩИКАМ ДОМА ПО УЛ.НАБЕРЕЖНАЯ, 29

Уважаемые Участники строительства!

Фонд Хабаровского края по защите прав участников долевого строительства информирует о получении 27.06.2024 г. разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, расположенного по адресу:
г. Хабаровск, ул. Набережная д. 29.

10.07.2024 по адресу: г. Хабаровск ул. Калинина д. 107 оф. 201 (с 10:00 до 17:00, обед с 13:00-14:00)
СОСТОИТСЯ ВЫДАЧА УВЕДОМЛЕНИЙ о завершении строительства многоквартирного дома и о готовности объекта долевого строительства к передаче.
При себе обязательно иметь документ удостоверяющий личность (доверенность с соответствующими полномочиями).
В случае увеличения общей площади помещения, дополнительно участнику строительства будет вручено требование о необходимости доплаты по договору участия в долевом строительстве, в соответствии с п. 2.5. Договора долевого участия в строительстве. Реквизиты и порядок оплаты отражены в уведомлении.

Участникам строительства, не получившим уведомления нарочно 10.07.2024, все уведомления будут направлены почтовыми отправлениями.

Участникам строительства ООО "ТехноСити"

Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 08.04.2024 по делу № А73-18098/2023 Должник - ООО "ТехноСити" признан несостоятельным банкротом, в отношении него введено конкурсное производство.

Конкурсным управляющим назначена Синичникова Екатерина Андреевна (адрес: 690005, Приморский край, г.Владивосток, ОПС № 5, а/я № 35, е-mail: vl.ru96@inbox.ru).

С целью реализации мероприятий по защите прав граждан - участников долевого строительства ООО "ТехноСити" всем участникам долевого строительства необходимо подать на имя конкурсного управляющего заявление о включении в реестр требований о передаче жилого помещения при банкротстве застройщика.

Бланк заявления размещен
по ссылке

ЕЖЕНЕДЕЛЬНЫЙ ФОТООТЧЕТ О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ДОМОВ ПО УЛ. САЛТЫКОВА-ЩЕДРИНА, Д. 1

Еженедельный фотоотчет о производстве работ на объекте размещен
по ссылке

Выплата возмещения участникам-строительства ООО «Гринвиль»

Наблюдательным советом публично-правовой компании «Фонд развития территорий» принято решение о финансировании мероприятий по выплатам возмещения участникам-строительства ООО «Гринвиль».

Выплата осуществляется публично-правовой компании «Фонд развития территорий» на основании заявления участника строительства с приложением необходимого пакета документов.

Доступны три способа обращения в Фонд:
- почта (бумажные носители);
- электронная почта (скан копии в формате PDF/PNG/JPEG);
- личный кабинет сайта Фонда (скан копии в формате PDF/PNG/JPEG – ПРИ НАЛИЧИИ Электронной подписи – ЭЦП).

Форма заявления, образец заполнения, перечень необходимого комплекта документов (в зависимости от способа направления) доступны для скачивания в разделе сайта «ДОКУМЕНТЫ»

Для получения выписки из реестра требований кредиторов, участнику строительства необходимо обратиться к конкурсному управляющему Дорониной Анне Сергеевне – Адрес: 191025, Санкт-Петербург, а/я 15. (doronina.94@yandex.ru)

ТЕЛЕФОН ГОРЯЧЕЙ ЛИНИИ ПО ВОПРОСАМ ВЫПЛАТЫ ВОЗМЕЩЕНИЯ: 8-800-7007-214 (Звонок по России бесплатный)
Сайт Фонда развития территорий - Подробнее

Участникам строительства ООО «Диалог».

Инструкция по отслеживанию хода строительства объектов.

Участникам строительства ООО «Диалог».

В случае изменения адреса регистрации (почтового адреса) указанного в договоре участия в долевом строительстве, убедительная просьба направить по адресу электронной почты khabfond218@mail.ru актуальную информацию с указанием:
⁃ ФИО
⁃ Даты и номера договора участия в долевом строительстве
⁃ Адреса регистрации
⁃ Почтового адреса
⁃ Номера телефона

ООО «АМЕТИСТ», ООО «ЛИДЕР» признаны несостоятельными (банкротами)

Арбитражным судом Хабаровского края застройщики ООО «АМЕТИСТ», ООО «ЛИДЕР» признаны несостоятельными (банкротами), в отношении них открыта процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим утверждена Ляшенко Елена Дмитриевна.
Денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений предъявляются конкурсному управляющему.
Адрес для заявления кредиторами требований и направления корреспонденции конкурсному управляющему: 680017, г Хабаровск, ул. Ленина, 75, 325, электронный адрес: elena-liashenko@yandex.ru

Дополнительная информация для дольщиков ООО «ЛИДЕР» ЖК Ленинградский:
Телефон для связи с конкурсным управляющим Ляшенко Еленой Дмитриевной: 9-914-546-79- 70, электронный адрес: jk.leningradsky@yandex.ru.
Также создан телеграмм канал для трансляции новостей: https://t.me/+-CbGYQ9i4WIzZWEy