ул. Салтыкова-Щедрина, 1
Жилой комплекс по ул. Салтыкова-Щедрина, 1 в Северном округе г. Хабаровска. (3-x секц. жилой дом, ID-Объекта р-114497), (2-х секц. жилой дом, ID-Объекта р-114499)
Застройщик-банкрот: ООО «Диалог», ИНН: 2721182054
Введена процедура конкурсного производства - 07.08.2020
Арбитражный управляющий – Байрамбеков Малик Мусаибович (адрес для направления корреспонденции: 347905, Ростовская обл., г. Таганрог, ул. Бакинская, 52а)
Решением Наблюдательного совета Фонда от 24.08.2021 (Протокол заседания от 27.08.2021 № НС24/2021) принято решение о финансировании мероприятий по завершению строительства , предусмотренных пунктом 1 части 2 статьи 13.1. Федерального закона от 27.06.2019 № 218-ФЗ.
На основании определения Арбитражного суда Хабаровского края от 08.11.2021 по делу № А73-14263/2017 (резолютивная часть объявлена 28.10.2021) Фонд Хабаровского края стал приобретателем имущества застройщика ООО «Диалог» и обязательств перед участниками строительства, чьи требования включены в реестр требований участников строительства.
Реализация комплекса мероприятий по завершению строительства
Фонд субъекта РФ осуществляет комплекс мероприятий по завершению строительства объекта незавершенного строительства:
I Этап - проектирование (выполнено)
II Этап - строительство
28.11.2022 заключен договор с ООО «ДВ Строй» на выполнение комплекса работ по строительству (завершению строительства) объекта .
В связи с неоднократным нарушением сроков выполнения промежуточных работ и бездействием Генерального подрядчика по устранению допущенных нарушений, руководствуясь п. 18.4, 18.4.1, 18.4.2, 18.5 Договора СМР, ст. 715, ст. 717 ГК РФ, протоколом заседания Совета Фонда Хабаровского края по защите прав участников долевого строительства от 20.10.2023 № 6, договор от 28.11.2022 № 32211765277 между Фондом Хабаровского края по защите прав участников долевого строительства и ООО «ДВ Строй» расторгнут в одностороннем внесудебном порядке.
23.11.2023 заключен договор с ООО "Специализированный застройщик "Строительная компания "Система" на выполнение комплекса работ по строительству (завершению строительства) объекта.
Утвержденный график производства работ, движения людей и механизмов размещен в разделе сайта «Документы».
По состоянию на 11.10.2024 генеральным подрядчиком согласно ГПР ведутся следующие работы.
Трехсекционный жилой дом:
- монтаж оконных и балконных блоков;
- монтаж пожарных отсечек и подсистемы навесного вентилируемого фасада, облицовка керамогранитной плиткой;
- штукатурка балконов и лоджий;
- кладка перегородок из отсевоблоков;
- устройство полов;
- штукатурка стен и перегородок;
- монтаж лифтового оборудования;
- устройство вентиляционных шахт на кровле;
- устройство технологических отверстий в стенах и перекрытиях, заделка проходок;
- монтаж кабельной продукции, вентиляционных воздуховодов, труб отопления;
- монтаж внутренней системы водоснабжения и водоотведения.
Двухсекционный жилой дом:
- облицовка навесного вентилируемого фасада керамогранитной плиткой, штукатурка балконов и лоджий;
- чистовая внутренняя отделка стен и потолков;
- наладка лифтового оборудования;
- устройство крылец;
- утепление входных тамбуров и стен лестничных клеток;
- монтаж водомерного узла, оборудования внутренней системы водоснабжения и противопожарного водопровода;
- монтаж вентиляционного и электрооборудования, светильников;
- монтаж пожарной сигнализации и противопожарного оборудования.
Подземная автостоянка на 122 машиноместа:
- железобетонные работы по устройству рампы;
- устройство полов нижнего этажа;
- монтаж перегородок из отсевоблоков;
- внутренняя отделка;
- устройство внутренних инженерных систем и оборудования.
Наружные инженерные сети:
- устройство трансформаторной подстанции;
- монтаж кабельной линии 0,4 кВ и внутридворового освещения;
- прокладка трубопровода хозяйственно-бытовой канализации и водопровода, устройство камер и колодцев, КНС.
Благоустройство:
- вертикальная планировка и вывоз излишек грунта;
- устройство бордюрных камней, подготовка под покрытие внутридворовых проездов и площадок, асфальтирование.
На строительной площадке работает 386 человек.
В соответствии договором срок завершения строительства объекта в ноябре 2024 года, ввод объекта в эксплуатацию в декабре 2024 года.
Текущая строительная готовность 2-х секционного жилого дома составляет 95,53%, 3-х секционного жилого дома 76,52%.
Учитывая повышенную строительную готовность 2-х секционного жилого дома проектным институтом выполнена корректировка проектной документации для выделения в отдельный этап для независимого ввода в эксплуатацию 2-х секционного жилого дома.
26.08.2024 внесены соответствующие изменения в разрешение на строительство объекта от 16.05.2014 № RU 27301000-130/14.
Актуальная информация (фотоотчет, проектная декларация № 27-000275) размещается застройщиком в единой информационной системе жилищного строительства и доступна для ознакомления на интернет-сайте по адресу Наш.дом.рф, еженедельный фотоотчет размещен по ссылке
III Этап – сдача объекта