ул. Салтыкова-Щедрина, 1
Жилой комплекс по ул. Салтыкова-Щедрина, 1 в Северном округе г. Хабаровска. (3-x секц. жилой дом, ID-Объекта р-114497), (2-х секц. жилой дом, ID-Объекта р-114499)
Застройщик-банкрот: ООО «Диалог», ИНН: 2721182054
Введена процедура конкурсного производства - 07.08.2020
Арбитражный управляющий – Байрамбеков Малик Мусаибович (адрес для направления корреспонденции: 347905, Ростовская обл., г. Таганрог, ул. Бакинская, 52а)
Решением Наблюдательного совета Фонда от 24.08.2021 (Протокол заседания от 27.08.2021 № НС24/2021) принято решение о финансировании мероприятий по завершению строительства , предусмотренных пунктом 1 части 2 статьи 13.1. Федерального закона от 27.06.2019 № 218-ФЗ.
На основании определения Арбитражного суда Хабаровского края от 08.11.2021 по делу № А73-14263/2017 (резолютивная часть объявлена 28.10.2021) Фонд Хабаровского края стал приобретателем имущества застройщика ООО «Диалог» и обязательств перед участниками строительства, чьи требования включены в реестр требований участников строительства.
Реализация комплекса мероприятий по завершению строительства
Фонд субъекта РФ осуществляет комплекс мероприятий по завершению строительства объекта незавершенного строительства:
I Этап - проектирование (выполнено)
II Этап - строительство
28.11.2022 заключен договор с ООО «ДВ Строй» на выполнение комплекса работ по строительству (завершению строительства) объекта .
В связи с неоднократным нарушением сроков выполнения промежуточных работ и бездействием Генерального подрядчика по устранению допущенных нарушений, руководствуясь п. 18.4, 18.4.1, 18.4.2, 18.5 Договора СМР, ст. 715, ст. 717 ГК РФ, протоколом заседания Совета Фонда Хабаровского края по защите прав участников долевого строительства от 20.10.2023 № 6, договор от 28.11.2022 № 32211765277 между Фондом Хабаровского края по защите прав участников долевого строительства и ООО «ДВ Строй» расторгнут в одностороннем внесудебном порядке.
23.11.2023 заключен договор с ООО "Специализированный застройщик "Строительная компания "Система" на выполнение комплекса работ по строительству (завершению строительства) объекта.
Утвержденный график производства работ, движения людей и механизмов размещен в разделе сайта «Документы».
По состоянию на 14.02.2025 генеральным подрядчиком согласно графику производства работ ведутся следующие работы:
Трехсекционный жилой дом:
- монтаж навесного вентилируемого фасада, облицовка керамогранитной плиткой;
- утепление входных тамбуров и стен лестничных клеток;
- устройство приямков и крылец;
- устройство деформационного шва;
- монтаж ограждений;
- монтаж внутренней системы водоснабжения и водоотведения
- монтаж водомерного узла и оборудования противопожарного водопровода;
- монтаж кабелей и электрооборудования;
- монтаж вентиляционных воздуховодов;
- монтаж пожарной сигнализации;
- кладка перегородок из отсевоблоков;
- устройство полов;
- штукатурка стен и перегородок;
- чистовая отделка стен;
- монтаж внутренних дверей;
- монтаж лифтового оборудования.
Подземная автостоянка на 122 машиноместа:
- флишовка полов;
- монтаж внутренней системы водоснабжения и канализации;
- отделка стен и перегородок, потолков;
- монтаж пожарной сигнализации.
На строительной площадке работает 137 человек и 3 единицы техники.
В соответствии договором срок завершения строительства трехсекционного жилого дома в мае 2025 года, ввода объекта в эксплуатацию в июне 2025 года. Текущая строительная готовность 3-х секционного жилого дома составляет 68%, подземной автостоянки на 122 м/м 93,5%.
В отношении 2-х секционного жилого дома комитетом государственного строительного надзора Правительства Хабаровского края 18.11.2024 выдано заключение о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям проектной документации.
Администрацией города Хабаровска в лице департамента архитектуры, строительства и землепользования выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 19.11.2024 № 27-23-65-2024.
Осуществлена постановка многоквартирного жилого дома и сетей на государственный кадастровый учет. Присвоен почтовый адрес дома: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Салтыкова-Щедрина, д. 1/1б.
В соответствии с требованиями ч. 14 ст. 161 ЖК РФ заключен договор управления многоквартирным домом. С 09.12.2024 организована передача квартир участникам долевого строительства.
Актуальная информация (фотоотчет, проектная декларация № 27-000275) размещается застройщиком в единой информационной системе жилищного строительства и доступна для ознакомления на интернет-сайте по адресу Наш.дом.рф, еженедельный фотоотчет размещен по ссылке
III Этап – сдача объекта